Baltic Business Park to zespół nowoczesnych budynków biurowych kategorii A+, zapewniających najwyższy standard. Zastosowane najnowsze rozwiązania technologiczne, systemy zarządzania, nowatorstwo konstrukcyjne, dostęp do wielu udogodnień dla przedsiębiorców czynią ten obiekt doskonałym miejscem do prowadzenia własnego biznesu.
Nasz biurowiec to doskonała propozycja dla wszystkich firm, które poszukują nowoczesnych powierzchni biurowych, odzwierciedlających standardy europejskie. Atrakcyjna lokalizacja, dostęp do dodatkowych udogodnień i pełna elastyczność w zakresie aranżacji pomieszczeń biurowych – to najważniejsze zalety charakteryzujące naszą ofertę wynajmu powierzchni biurowych.
Z raportów opracowywanych w ciągu ostatnich kilku lat przez firmy consultingowe wynika, iż rynek szczeciński jest bardzo atrakcyjny dla przedsiębiorstw oferujących usługi z sektora BPO. Szczecin stanowi bogate źródło pracowników dobrze wykształconych w obszarze finansów i informatyki, ze znajomością języków obcych na wysokim poziomie, pozwalającym na swobodną komunikację.
Swoje siedziby w Baltic Business Parku posiadają już takie znane i renomowane firmy jak: Unicredit, Salling Group (Netto), czy Lastminute.
I Ty dołącz do grona prestiżowych najemców, wynajmując jedną z powierzchni biurowych.
W obiekcie zastosowano wiele zaawansowanych systemów i rozwiązań korzystnie wpływających bezpośrednio na komfort pracy i bezpieczeństwo. Wprowadzenie innowacyjnych, proekologicznych koncepcji umożliwiło m.in. uzyskanie znacznych oszczędności w zakresie zużycia energii cieplnej i elektrycznej.
System VRV – poprawiająca komfort pracy bez względu na warunki atmosferyczne. Wszystkie powierzchnie w budynkach są klimatyzowane przez zdalnie sterowane jednostki podstropowe dostawcy – lidera na rynku oferującego kompleksowe systemy klimatyzacji.
W budynkach zapewniono wentylację mechaniczną wywiewno-nawiewną – najskuteczniejszą formę wentylacji, pozwalającą na odzysk ciepła. Została ona wykonana z najwyższej klasy komponentów , zapewniających maksymalną wydajność i komfort.
Pełna ochrona w razie pożaru. Instalacja obejmuje czujniki wykrywania dymu i instalację tryskaczową zaprojektowaną zgodnie z wytycznymi zawartymi w VdS, co gwarantuje jej pełną sprawność i funkcjonalność. W pomieszczeniach, gdzie nie ma niebezpieczeństwa zamarznięcia instalacji, zastosowano system typu mokrego. Instalacja tryskaczowa obejmuje wszystkie pomieszczenia na poziomach – 1 do +5. Na kondygnacjach nadziemnych przewidziano ochronę poniżej sufitów podwieszanych, zaś w pomieszczeniach technicznych i na parkingach – ochronę w strefie podstropowej. Budynki wyposażone są we własną stację pomp zasilającą instalację ppoż. wraz ze zbiornikiem zapasu wody.
Zapewnia ciągłość pracy w razie przerw w dostawie prądu jednego z dostawców. Obiekt ma połączenie do sieci elektroenergetycznej z sieci ENEA S.A. i PKP Energetyka. Dzięki uzyskiwaniu energii elektrycznej z dwóch różnych źródeł, ryzyko braku prądu w razie awarii zostało praktycznie wyeliminowane.
Pozwala na niezakłóconą pracę w razie awarii sieci elektrycznej obu dostawców.
Gwarantuje pełne bezpieczeństwo pracowników oraz biznesowych kontrahentów. Obiekty wyposażone są w kamery stałe oraz obrotowe, sterowane z pomieszczeń monitoringu oraz recepcji. Co umożliwia monitorowanie osób przebywających na terenie budynków, co wpływa na poprawę bezpieczeństwa.
W celu zwiększenia bezpieczeństwa pracowników i ich kontrahentów, zastosowano system kontroli dostępu osób niepowołanych. System bazuje na rozwiązaniach oferowanych przez firmę Siemens – międzynarodowy koncern z branży elektrycznej, lidera w dziedzinie systemów kontroli dostępu. Obejmuje przejścia z przedsionków windowych i klatek schodowych. Działa poprzez specjalnie dobraną aplikację, która umożliwia programowanie kart dostępu oraz tworzenie poziomów dostępu do poszczególnych pomieszczeń. Kontrolą dostępu objęte są również szlabany wjazdowe na teren obiektu.
Pozwala na sprawne i wydajne prowadzenie własnego biznesu. Dostępne są łącza szerokopasmowe.
Zastosowano lampy wiszące na zawiesiu linkowym z aluminiowym korpusem i mleczną płytą. Rozmieszczenie oświetlenia można dostosować do indywidualnego rozmieszczenia stanowisk pracy.
Wewnętrzne elewacje budynków – od strony pasażu – wykonane w całości ze szkła i aluminium zapewniają maksymalne wykorzystanie światła dziennego we wnętrzach. Zastosowano najwyższej jakości konstukcyjne profile z anodowanego aluminium oraz zespolone potrójne szklenie o współczynniku przenikania ciepła U < 0,6. Uzyskano w ten sposób znaczne zmniejszenie zużycia energii zarówno na cele grzewcze w okresie jesienno-zimowym oraz dla celów chłodzenia w okresie letnim. Fasada wyróżnia się również doskonałymi parametrami akustycznymi, redukując poziom hałasu dobiegający z zewnątrz.
Sufity w powierzchniach biurowych dostosowywane są do potrzeb najemców, dzięki czemu całe pomieszczenie można dopasować do indywidualnych oczekiwań. W częściach wspólnych oraz w częściach komunikacyjnych wykonano sufity gipsowo-kartonowe pełne. Pozwala to na zachowanie jednolitego charakteru wnętrza obiektu.
Wysokość pomieszczeń w swietle na kondygnacjach wynosi 3,0 m.
Są proste w instalacji, wyróżniają się wyjątkową wytrzymałością. Budynki zostały przystosowane do okablowania prowadzonego w przestrzeni pod podłoga techniczną. Dostęp do mediów odbywa się za pomocą puszek podłogowych zlokalizowanych pod meblami. Dzięki temu pomieszczenie zachowuje swoje walory estetyczne, a przy tym nie traci na funkcjonalności. Okablowanie pod podłogą pozwala również na zwiększenie bezpieczeństwa pracowników. W pomieszczeniach biurowych wykończenie podłóg uwzględnia indywidualne ustalenia z najemcą. Na podłogach można położyć wykładzinę PCV lub wykładzinę dywanową.
Aranżacja sanitariatów każdorazowo uzgadniamy z najemcą. Pozwala to na dostosowanie tych pomieszczeń do indywidualnych koncepcji i preferencji poszczególnych najemców. Gwarantujemy jednocześnie nowoczesne materiały wysokiej jakości, np. płyty HPL, kamień naturalny lub płytki ceramiczne, kabiny systemowe, armaturę producentów uznanych na rynku. Dzięki temu każdy najemca może mieć pewność, że sanitariaty spełnią swoją rolę praktyczną, a przy tym będą wyróżniały się wysokimi walorami estetycznymi.
Standard zabudowy kuchni i wyposażenia każdorazowo ustalamy z najemcą.
Dostęp do wyższych kondygnacji budynków zapewniają dwie klatki schodowe ,cichobieżne windy obsługujące wszystkie piętra, łącznie z kondygnacjami podziemnymi. Kabiny wind wykończone stalą nierdzewną i elementami szklananymi w kolorystyce przynależnej do poszczegolnych budynków.
Realizacja pierwszego etapu Baltic Business Park (A,C) została zakończona w sierpniu 2012 roku.
Wówczas do użytku oddano ok. 20000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.
Zagospodarowanie terenu zostało przygotowane z dbałością o najmniejszy nawet szczegół. Wszystko zostało idealnie dopasowane i utrzymane w konwencji nowoczesnego pasażu, nawiązując do charakteru samego kompleksu budynków. Jednolita stylistyka pozwala na zachowanie wysokiej estetyki, podkreśla ekskluzywny charakter miejsca. Nie brakuje również terenów zielonych, które zostały udekorowane niskopienną roślinnością.
Drogi, parkingi zewnętrzne i pasaż między budynkami wyłożone zostały barwioną w masie kostką brukową (polbrukiem) Urbanika w kolorze grafitowym. Przy tworzeniu nawierzchni zastosowano odwodnienia liniowe dróg dojazdowych.
W centralnej części przestrzeni, pomiędzy obiektami umiejscowiona zostanie rzeźba. Pasaż wyposażony został także w prefabrykowane siedziska betonowe – utrzymane w nowoczesnym stylu – w całości wykończone kamieniem naturalnym. Zarówno siedziska, jak i ozdobne donice z roślinnością są podświetlone, dając ciekawy efekt wizualny. Ozdobne podświetlenie pasażu wykorzystuje energooszczędną i wydajną technologię LED.
Tereny zielone zajmują powierzchnię ok. 1000 m2. Wykorzystano najlepszej jakości trawę z rolki. Dopełnieniem jest roślinność, w tym:
– drzewa takie jak klon zwyczajny,
– krzewy liściaste takie jak laurowiśnia wschodnia, różanecznik, tawuła gęstokwiatowa, tawuła japońska,
– trawy takie jak bambus czy miskant cukrowy.
Tereny zielone są nawadniane automatycznie za pomocą specjalnego systemu zaopatrzonego w głowice deszczujące.
Zagospodarowanie terenu przyjazne jest osobom niepełnosprawnym. Chodnik wokół trawnika charakteryzuje się wygodnym nachyleniem – do 6%, które pozwala na bezproblemowy podjazd wózkiem inwalidzkim.
Poza parkingiem podziemnym, do kompleksu przynależą miejsca parkingowe naziemne.
Dla celów uwidocznienia najemców Baltic Business Park, przed kompleksem postawiono maszty reklamowe, na których są zawieszone flagi z logotypem firm obecnych w biurowcach. W przypadku zwiększonego zainteresowania masztami reklamowymi, istnieje możliwość ustawienia dodatkowych masztów. Na ścianie przy wejściu na teren kompleksu umiejscowione zostały również tablice firmowe, przypisane kolorystycznie do budynków. Z kolei przed wejściem do konkretnego obiektu są umieszczone tablice informacyjne – z podziałem na piętra. Dzięki temu każdy kontrahent z łatwością odnajdzie interesującą firmę.
Dodatkowym udogodnieniem dla pracowników i klientów kompleksu biurowego jest parking rowerowy zlokalizowany w strefie głównego wejścia.
Dachy biurowców wykonano w technologii dachu odwróconego. Wiele warstw struktury z umieszczonym podłożem gruntowym pozwoliło na zagospodarowanie i tej części obiektu. Na dachu wydzielono ścieżki z kruszywa, a jego część ozdobiono ekstensywną roślinnością.
Do oświetlenia terenu kompleksu wykorzystano lampy stojące o słupach anodowanych w kolorze nawiązującym do kolorystyki elewacji obiektów. Całość uzupełnia liniowe – wbudowane w powierzchnię kostki brukowej – oświetlenie LED oblane mleczną żywicą.
Od strony ulicy teren został zamknięty ozdobnym artystycznym ogrodzeniem zaprojektowanym w całości na zamówienie. Wykonane ono zostało z malowanej proszkowo stali ocynkowanej, odpornością na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych. Na ogrodzenie składają się 3 bramy przesuwane z napędem elektrycznym – sterowane na pilota. Kontrolę dostępu zapewniają szlabany wjazdowe sterowane radiowo.
O bezpieczeństwo na terenie kompleksu biurowego dba całodobowy monitoring, 6 kamer z 24-godzinnym zapisem. Kamery sterowane są z pomieszczeń monitoringu i recepcji.
