Baltic Business Park ist ein Bürogebäudekomplex im allerhöchsten europäischen Standard A+. Beim Bau verwendeten wir moderne technologische Lösungen, hochwertige Materialien sowie besondere architektonische Ideen, um unseren Mietern einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz bieten zu können.
Wir bieten individuelle und flexible Lösungen, die auch mit den neusten Standards der Hybrid-Office Gestaltung vereinbar ist. Eine sichere Stromversorgung durch zwei unabhängige Anbieter, diverse leistungsstarke Internetprovider sowie verschiedene Optionen bezüglich der Büroflächengestaltung ermöglichen es unseren Mietern, moderne Arbeitsstrukturen umzusetzen.
Stettin als perfekte Verbindung zu Polen und Osteuropa:
Mit 4 Universitäten und 10 Hochschulen wird der Stettiner Arbeitsmarkt jedes Jahr mit qualifizierten Arbeitnehmern aus den Bereichen Informatik, Rechnungswesen, Recht und Wirtschaftswissenschaften versorgt. Die Fremdsprachen Deutsch, Englisch und Spanisch, sowie weitere werden i.d.R. auf hohen Niveau beherrscht.
Auf die Qualität unserer Bürogebäude und die ergiebigkeit des Stettiner arbeitsmarktes vertrauen schon seit Jahren finanzstarke Unternehmen. Zu unseren Hauptmietern gehören u.a. UniCredit Services, Netto, Salling Group und LastMinute.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Im Sinne der ökologischen und ökonomischen Nachhaltigkeit, wurden die Bürogebäude mit modernster Technologie ausgestattet. Hohe Ersparnisse beim Wasser-, Strom- und Wärmeverbrauch in Baltic Business Park werden dadurch zur Selbstverständlichkeit.
Die VRV Deckenlüftungssysteme schaffen im Büro, wetterunabhängig, ideale arbeitsbedingungen.
Die von uns ausgewählten Lüftungssysteme verbessern die Luft- und Lebensqualität, indem sie einen effizienten Luftwechsel garantieren. Der Energieverbrauch wird durch die Wärmerückgewinnungstechnologie deutlich verringert.
Vollständiger Schutz im Falle eines Brandes. Die volle Leistungsfähigkeit und Funktionalität der Installation wird durch Rauchmelder und eine nach VdS-Richtlinien konzipierte Sprinkleranlage gewährleistet. In Räumen, in denen keine Gefahr des Einfrierens des Systems besteht, wird ein Nasssystem verwendet. Die Sprinkleranlage deckt alle Räume auf den Ebenen – 1 bis +5 ab, wobei in den oberirdischen Geschossen der Schutz unterhalb der abgehängten Decken und in den Technikräumen und Parkhäusern in der Deckenzone vorgesehen ist. Die Gebäude sind mit einer eigenen Pumpstation zur Versorgung der Löschanlage mit einem Wasservorratstank ausgestattet.
Gewährleistet die Kontinuität des Betriebs im Falle von Stromausfällen bei einem der Lieferanten. Die Anlage hat einen Anschluss an das Stromnetz von ENEA S.A. und PKP Energetyka. Dank des Bezugs von Strom aus zwei verschiedenen Quellen ist das Risiko einer Stromunterbrechung im Falle eines Ausfalls praktisch ausgeschlossen.
Ermöglicht einen unterbrechungsfreien Betrieb bei einem Netzwerkausfall beider Stromlieferanten.
Garantiert die volle Sicherheit der Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Einrichtungen sind mit festen und beweglichen Kameras ausgestattet.
Um die Sicherheit der Mitarbeiter und ihrer Vertragspartner zu erhöhen, wurde ein Zugangskontrollsystem für unbefugte Personen installiert. Das System basiert auf Lösungen von Siemens, dem international führenden Anbieter von Zugangskontrollsystemen. Das System umfasst den Zugang zu Aufzugsvorräumen und Treppenhäusern. Zugangsstufen zu bestimmten Räumen können dank individuell programmierbarer Zugangskarten erstellt werden. Die Zugangskontrolle umfasst auch das Schrankensystem an der Einfahrt auf das Gelände.
Nutzen Sie die breite Auswahl an Telekommunikationsangeboten, um das richtige für Ihr Unternehmen zu finden. Breitbandverbindungen sind verfügbar.
Die Beleuchtungsanordnung kann an die individuelle Arbeitsplatzgestaltung angepasst werden.
Die Innenfassaden auf der Durchgangsseite der Gebäude bestehen vollständig aus Glas und Aluminium und sorgen für ein Maximum an Tageslicht in den Innenräumen. Durch die Verwendung hochwertiger eloxierter Aluminiumprofile und einer Dreifachverglasung mit einem U-Wert von 0,6, konnte der Energieverbrauch sowohl beim Heizen im Herbst und Winter als auch beim Kühlen im Sommer deutlich gesenkt werden. Die Fassade zeichnet sich auch durch hervorragende akustische Parameter aus, die den von außen kommenden Lärmpegel reduzieren.
Die Decken in den Büroräumen sind auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten, so dass der gesamte Raum an die individuellen Erwartungen angepasst werden kann. In den Gemeinschaftsräumen und in den Kommunikationsbereichen wurden Vollgipskartondecken verwendet. Die Deckenhöhe beträgt 3,0 m.
Die Doppelböden sind einfach zu installieren und äußerst langlebig. Die Gebäude wurden für die Verkabelung unter dem Technikboden angepasst. Der Zugang zu Strom- und Medienanschlüssen erfolgt über Bodendosen, die sich unter den Möbeln befinden. Auf diese Weise behält der Raum seine ästhetischen Qualitäten, ohne seine Funktionalität zu verlieren. Die Verkabelung unter dem Boden erhöht auch die Sicherheit der Mitarbeiter. In den Büroräumen unterliegt der Bodenbelag individuellen Vereinbarungen mit dem Mieter. Die Böden können beispielsweise mit PVC oder Teppich ausgelegt werden.
Das Design der sanitären Anlagen wird immer mit dem Mieter vereinbart. So können wir diese Räume an die individuellen Vorstellungen und Vorlieben der einzelnen Mieter anpassen. Dabei garantieren wir moderne, hochwertige Materialien, z.B. HPL-Platten, Naturstein- oder Keramikfliesen, Systemkabinen, Armaturen von namhaften Herstellern. So kann jeder Mieter sicher sein, dass die sanitären Anlagen ihre praktische Funktion erfüllen und sich gleichzeitig durch hohe ästhetische Werte auszeichnen.
Der Standard der Küche und der Geräte wird immer mit dem Mieter vereinbart.
Der Zugang zu den oberen Stockwerken der Gebäude ist über zwei Treppenhäuser gewährleistet. Zusätzlich sind alle Stockwerke, einschließlich der unterirdischen, mit leisen Aufzügen erreichbar. Die Aufzugskabinen sind mit Edelstahlelementen und Glaselementen in den Farben der einzelnen Gebäude dekoriert.
Die erste Bauphase des Baltic Business Park (A, C) wurde im August 2012 abgeschlossen.
Damals wurden ca. 20.000 m2 moderne Bürofläche in Betrieb genommen.
Die Außenanlagen um die Gebäude wurden mit Liebe zum Detail geplant. Die Passage mit Sitzmöglichkeiten und Grünflächen wurde barrierefrei gestaltet, um allen Mitarbeitenden und Gästen unserer Mieter einen angenehmen Aufenthalt im Baltic Business Park zu garantieren.
Auf den Zufahrtswegen, Außenparkplätzen und in der Passage zwischen den Gebäuden wurden Urbanika Pflastersteine in Graphitfarbe verlegt. Für die Zufahrtsstraßen wurde eine lineare Entwässerung verwendet.
Die Passage ist mit Bänken ausgestattet, die in einem modernen Stil gehalten und vollständig mit Naturstein verkleidet sind. Sowohl die Sitze als auch die dekorativen Pflanzengefäße sind beleuchtet, was einen interessanten visuellen Effekt erzeugt. Die dekorative Beleuchtung des Gehweges erfolgt mit energiesparender und effizienter LED-Technik.
Um die Gebäude sorgen ca 1000 m2 Grünflächen für frische Luft und ein ökologisch nachhaltiges urbanes Umfeld.
Die Erschließung des Gebiets ist behindertengerecht. Die Rollstuhlauffahrt hat eine Steigung von bis zu 6 %, so dass der Zugang zu unseren Bürogebäuden hindernisfrei und bequem zu bewältigen ist.
Neben den Parkplätzen in der Tiefgarage stehen unseren Mietern und Gästen genügend Parkplätze zur verfügung.
Wir bieten unseren Mietern die Möglichkeit an, ihr Firmenlogo als Flagge an einem der Werbemaste vor dem Gebäudekomplex zu präsentieren.Am Hauüteingang zum Gelände informieren Werbeflächen über die im Baltic Business Park ansässigen Unternehmen. Darüber hinaus sind an den Eingängen jedes Gebäudes Werbetafeln mit Unterteilung in Etagen zu finden, die es Besuchern leichter machen, das richtige Unternehmen zu lokalisieren.
Für weiteren Komfort der Mitarbeiter und Kunden des Bürokomplexes sorgt ein geräumiger Fahrradparkplatz im Haupteingangsbereich.
Die Dächer der Bürogebäude wurden in Umkehrdachtechnik ausgeführt. Das Flachdach ist mit Flachgewächsen bepflanzt.
Die Außenanlagen werden durch dezente futuristische Laternen und moderne LED Leisten beleuchtet.
Von der Straßenseite her wird das Gelände von einem Designzaun umschlossen, welcher ganz auf unseren Wunsch gestaltet wurde. Der Zaun ist mit 3 Schiebetoren mit elektrischem Antrieb versehen, die per Fernbedienung bedient werden. Die Zugangskontrolle wird durch funkgesteuerte Einfahrtsschranken gewährleistet.
Die Sicherheit im Bürokomplex wird durch eine 24-Stunden-Überwachung durch Kameras mit Aufzeichnungssystem gewährleistet.
